Wie viel ist mein Haus wert?
Heller & Partner – Immobilienbewertung
Sie denken über einen Hausverkauf nach oder möchten aus anderen Gründen eine Immobilienbewertung an Ihrem Gebäude vornehmen lassen? Heller & Partner ist Ihr Spezialist für die Bewertung von Liegenschaften im Kanton Zürich mit Methode. Lassen Sie sich von unseren hochqualifizierten Spezialisten beraten.
Immobilienbewertung am Puls des Marktes
Über die Marktsituation im Bild zu sein, ist bei der Schätzung des Werts einer Liegenschaft (Immobilie) unerlässlich. Unsere hochqualifizierten Immobilienökonomen behalten die Preisentwicklung deshalb stets für Sie im Auge.
Dank unserer langjährigen Erfahrung aus über 2’100 Immobilienbewertungen seit 1985 können Sie sich darauf verlassen, dass wir Ihre Liegenschaft mit unserer seriösen Methode zu jedem Zeitpunkt fair und realistisch bewerten.
Sechs Gründe für eine Immobilienbewertung
Den Wert einer Liegenschaft kann aus vielen Gründen ermittelt werden. In der nachfolgenden Liste finden Sie einige Beispiele dafür, weshalb uns unsere Kunden uns mit der Aufgabe der Schätzung ihres Objekts betrauen:
Verkauf
Zuerst der offensichtlichste Grund: Sie wollen eine Immobilie verkaufen und möchten dies verständlicherweise nicht unter Wert tun. Sie benötigen eine realistische Vorstellung bzw. Schätzung des Preises, mit dem Sie in die Verhandlungen um das Objekt einsteigen. Wir finden durch eine fundierte Immobilienbewertung für Sie heraus, wo der maximale Verkaufspreis Ihrer Liegenschaft liegt.
Erbteilung/Schenkung
Oft führen Missverständnisse und Unklarheiten über den Wert einer Erbsache – gerade bei Objekten des Immo Bereichs – zu mühseligen Konflikten in der Familie. Mit einer klaren, marktorientierten Immobilienbewertung entschärfen wir diese ein Stück weit für Sie und helfen Ihnen dabei, dass alle Familienmitglieder ihren gerechten Anteil erhalten.
Rechtliche Gründe
Nicht selten muss eine Immobilienbewertung im Rahmen von Rechtsstreitigkeiten vorgenommen werden. Diese können sich um Dinge wie Fluglärm, Enteignung, Scheidung usw. drehen. Unsere Experten schätzen den Wert des Streitobjekts professionell und realistisch für Sie ein und liefern Ihnen damit griffige Argumente für das Verfahren.
Kauf
Als potenzieller Käufer müssen Sie wissen, ob der Verkäufer einen angemessen Preis für das Objekt fordert. Wir beurteilen als neutraler Partner für Sie, ob der angebotene Preis dem tatsächlichen Marktwert der Immobilie entspricht, und liefern Ihnen damit starke Argumente für die Preisverhandlungen.
Finanzierung
Bei der Entscheidung über einen Hypothekarkredit stellt die Bank auf den Verkehrswert ab. Darauf basierend wird die Belehnungsgrenze festgelegt, d. h. die maximale Höhe der Hypothek auf die Liegenschaft. Unsere Profis ermitteln den Marktwert für Sie, damit Ihre Bank diesen als Grundlage für die Finanzierung verwenden kann.
Steuerliche Gründe
Immobilien sind oft Gegenstand von Auseinandersetzungen mit den Behörden, gerade wenn es um ihren Steuerwert geht. Wir unterstützen Sie mit unserer grossen Erfahrung in Themen wie Rekurs bezüglich Eigenmietwert, Erbschaftssteuern, Mehrwertabschöpfung usw.
Ein umfassendes Gutachten nach Swiss Valuation Standards
Wir führen Ihre Immobilienbewertung objektiv und fundiert durch und berücksichtigen dabei Faktoren wie Lage, Grösse, Alter, Zustand, Marktverhältnisse usw. Das Resultat ist eine Verkehrswertschätzung in einem detaillierten Gutachten, das Sie klarer sehen lässt.
Je nach Gebäudetyp und Immobilie wenden wir verschiedene Bewertungsverfahren wie Realwert, Ertragswert, Vergleichswert, Residualwert oder Discounted Cash Flow an, um Ihnen das passendste und aussagekräftigste Gutachten zu garantieren. Selbstverständlich entsprechen unsere Gutachten den Kriterien der Swiss Valuation Standards.
Melden Sie sich gerne bei uns und sprechen Sie mit uns darüber, wie wir Ihnen in Sachen Immobilienbewertung, -verkauf und -verwaltung zur Seite stehen können.
Der vergangene Erfolg ist unser Massstab für die Zukunft
Die Firma Heller & Partner GmbH ist 1985 als Familienunternehmen aus dem Architekturbüro Heller heraus entstanden und hat seither beachtliche Erfolge erzielt. Diese Erfolgsgeschichte jeden Tag neu zu schreiben, ist unser Anspruch, denn wir stehen mit unserem Familiennamen für die Qualität unseres Services ein. Entsprechend finden Sie bei uns ausschliesslich hochqualifizierte Fachleute mit abgeschlossenem Studium in Fachbereichen wie Architektur oder Betriebswirtschaft und zusätzlichem Nachdiplomstudium in Immobilienökonomie und Immobilienbewertung. Durch die enge Verbindung mit dem Architekturbüro verfügen wir über ein grösseres bauliches Know-how als reine Verkäuferfirmen, von dem Sie als unser Kunde und Partner profitieren.
Wenn Sie also Ihr Haus verkaufen, den für Sie passenden Vertrag abschliessen und einen der bewährtesten Immobilienmakler und -berater im Kanton Zürich an Ihrer Seite wissen möchten: Melden Sie sich bei uns und lassen Sie uns den Rest für Sie übernehmen.